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低价购入改分租套房再出租 这些人靠凶宅发大财!

低价购入改分租套房再出租 这些人靠凶宅发大财!

生活中心/综合报导

购置房地产,不论打算自用或投资,通常听到凶宅都会避而远之,然而,职业为房仲的网路怪谈红人水镜(文奕夫)就指出,其实还是有一群人靠着低价买进的凶宅赚钱发财!

▲其实凶宅还是有买卖行情。(图/资料照)

究竟凶宅谁敢买?根据《今周刊》报导,现为房仲的文奕夫就指出,每当他释出凶宅出售讯息时,通常来向他询问的人,就是看准凶宅最低可打到市价6折的投资客。文奕夫说,这些人很可能用低价入手凶宅后,就将凶宅内的隔间通通打掉,改建成出租套房,因为租屋不需要像买房一样尽到告知义务,因此,房东不必主动向租客说明是凶宅。

文奕夫更指出,若凶宅是共用门牌的分租套房,对行情价格影响并不大,就算大家都知道哪间套房是凶宅,只要避开那间不要出租,其他房间维持正常,仍能有不少获益;等到租客住了段时间后,发现并没有出现什幺异状,且随着附近房屋行情上涨,凶宅房价也跟着水涨船高,只要比买进时高一点卖出,屋主还是有赚头。

文奕夫就曾经手一间拥有10年历史的古老凶宅,投资客以约6百万元入手,最后用8百多万元卖出,文奕夫就说,若是不怕凶宅的人,其实很容易赚到快钱。(锺惠宇报导)

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